Zorgdragen voor uw vastgoed kan een baan op zich zijn. Weet u niet waar u moet beginnen of waar u op moet letten? 4rentvastgoed neemt u het technisch, financieel of commercieel beheer uit handen. Wilt u helemaal geen werk meer hebben aan uw vastgoed? Wij bieden ook een voordelig totaalpakket!
Beheersoorten:
Financieel/incasso beheer
Financieel beheer concentreert zich met name op de huurstromen, 4rentvastgoed neemt deze taak met zorg van u over.
Een greep uit het financieel/incasso beheer:
- Maandelijks huuroverzicht
- Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling
- Jaarlijks indexeren van de huurprijs
- Beheren van de waarborgsommen
- Incasso bij betalingsachterstanden
Administratief beheer
Aan het verhuren van uw vastgoed zit veel administratieve rompslomp vast. Daarnaast dient u op de hoogte te zijn van allerlei wetten en regels. Wij hebben al jaren ervaring met beheer van onroerend goed en nemen deze administratieve zaken van u over.
Een greep uit het administratief beheer:
- VVE Beheer
- Vergunningen leegstand of kamerverhuur
- Brandpreventie
- Huurcommissie geschillen
Technisch beheer
Wanneer heeft mijn woning welk onderhoud? Dit zijn een van de vele vragen die vaak voorbij komen. 4rentvastgoed kan u ondersteunen bij de beoordeling hiervan. Tevens functioneren wij als tussenpersoon tussen u en uw bewoner(s). Wij coördineren afspraken en bemiddelen met uw bewoners bij geschillen.
- Afhandeling van alle meldingen van kleine technische calamiteiten
- Bewaken van de door u verstrekte service- en reparatie opdrachten
- Corresponderen en communiceren met de service monteurs, loodgieters, aannemers
- Administreren en verrekenen van de gemaakte kosten van service- en reparatie
Commercieel beheer
Het commerciële beheer richt zich voornamelijk op huurmutaties. Zegt uw bewoner de huurovereenkomst op? Wij zorgen voor marktconforme huurprijzen en nieuwe bewoners. Wij werken uitsluitend met gekwalificeerde aanhuurmakelaars.
- Huurprijsvaststelling
- Bezichtigen met kandidaat-bewoners
- Screenen inkomstengegevens van kandidaat-bewoners
- Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of contractonderhandelingen
- Verrichten van inspectie bij huurmutaties en inspectierapporten opstellen